土拍直击 | 苏州2023年第三次土拍！12幅地块待嫁

苏州3批次土拍今日开拍。第一幅拍卖的地块是苏地2023-WG-24号。苏地2023-WG-24号地块位于吴门桥街道运泰路南、凌波路东。

该地块位于苏州主城的核芯区域，各项生活配套十分成熟。

商业方面，地块周边有龙湖苏州胥江天街，目前正在建设中，预计年底开业。还有狮山永利广场等商业体。

教育方面，一河之隔就是高新区实验学校滨河路校区。同时右边还有胥江实验中学等学校，教育资源比较丰富。

医疗方面，该小区附近有苏州大学附属第二医院，能够保证就医需求。

交通方面，轨交2号线、5号线双线环绕，出行便利。同时，周边还有多条主干道，能够快速通达全城。

土拍即将开始。苏地2023-WG-24号地块目前已有7次出价。最高价格为60874万元，楼面价20402.32元/㎡，溢价率2.01%。

苏地2023-WG-24号地块竞拍开始！目前已有4次出价，最高价61674万元，溢价率3.35%，楼面价20670.45元/㎡。

苏地2023-WG-24号地块已有23次出价，目前最高价65474万元，楼面价21944.04元/㎡，溢价率9.72%。

苏地2023-WG-24号地块目前26次出价，目前最高价66074万元，楼面价 22145.14元/㎡，溢价率10.72%。

苏地2023-WG-24号地块目前29次出价，目前最高价66674万元，楼面价22346.23元/㎡，溢价率11.73%。

苏地2023-WG-24号地块目前30次出价，目前最高价66874万元，楼面价22413.26元/㎡，溢价率12.07%。

火热！第一幅地块已有32次出价，目前溢价率13.07%！

苏地2023-WG-24号地块触顶摇号！

下一副即将拍卖的地块为苏地2023-WG-25号地块。

苏地2023-WG-25号地块位于吴门桥街道人民路西，端文路北。

该地块同样位于苏州城芯，并且紧邻各大配套，居住条件较好。

商业方面，地块北边就是苏纶场，不远处还有大润发、泰华商城、汇邻广场、双冠南门商业广场等。

教育方面，地块南面紧邻苏州市实验小学校，实力较强。

交通方面，该地块紧邻地铁4号线人民桥南站，南面500米即为南环快速路，能够通达全城。

苏地2023-WG-25号地块即将开拍。目前一次出价，价格为219193万元，楼面价28456.35元/㎡，溢价率0%

苏地2023-WG-25号地块底价成交。地块由江苏中建与苏州轨交联合竞得。成交楼面价约28456元/㎡，溢价率0%。

下一幅拍卖的地块为苏地2023-WG-26号地块。苏地2023-WG-26号地块位于园区东宏路南、金堰路西。

该地块位于斜塘板块。板块内新房较多，同时还有一幅地块在第二批次土拍中上市，并且触顶摇号。

商业方面，该地块北面就是奥体中心，还能快速到达永旺等。地块东边还有规划中的邻里中心，整体商业配套较好。

教育方面，地块东边就是斜塘河南学校。附近还有星字头学校，整体配套较好。

交通方面，地块紧邻金家堰站地铁站。同时地块靠近金鸡湖大道、星塘街、中环东线等主干道，能快速通达各城。

医疗方面，工业园区星塘医院等也能满足医疗需求。

苏地2023-WG-26号地块目前第13次出价，价格为130474万元，楼面价26200.35元/㎡，溢价率7.35%

苏地2023-WG-26号地块目前第19次出价，价格为134974万元，楼面价 27000.52元/㎡，溢价率10.21%

苏地2023-WG-26号地块目前第27次出价，价格为134974万元，楼面价27900.71元/㎡，溢价率13.88%

苏地2023-WG-27号地块即将开拍！苏地2023-WG-27号地块位于园区星塘街西、独墅湖大道北。

该地块同样位于斜塘板块。同时紧邻莲花新村，居住氛围浓厚。

商业方面，该地块临近翰林邻里中心，附近还有文荟广场、顺达商业广场等。基本能够满足需求。

教育方面，附近有园区莲花学校等，南边还是独墅湖高教区，有苏州大学独墅湖校区、西交利物浦大学。

交通方面，地块紧邻独墅湖大道、星塘街，能够快速到达全城。同时距离地铁8号线（在建）仁爱路站不远。

该地块要求建面不高于160㎡的房源不低于总计容面积的20%，同时装修价格为2000-5000元/㎡。

苏地2023-WG-27号地块目前一次出价，价格为148217万元，楼面价22074.6元/㎡，溢价率0.34%。

苏地2023-WG-27号地块成交！地块由广西铁投大岭投资有限公司竞得，成交总价为147217万元，成交楼面价22074.6元/平方米，溢价率0.34%。

WJ-J-2022-006号即将开拍。

WJ-J-2023-006号地块位于吴江太湖新城东太湖大道北、长安路东。

该地块位于吴江太湖新城，区域发展势头较好。

项目周边配套较齐全。交通上，地块靠近苏州轨交4号线吴江汽车站。同时有东太湖大道、长安路等主干道，可驾车通达全城。

商业方面，周边万宝广场、华邦国际、赛格广场等都在附近，基本能满足购物需求。同时京东方医院也在附近，医疗需求也能满足。