土拍直击 | 苏州2023年第二次土拍！9幅地块待嫁

苏州第二批次土拍今日开拍，本次土拍报名结果如下：

苏地2023-WG-15号地块即将开拍。地块位于宝带西路南、福运路西，出让面积约40707㎡，容积率为≥1.6且≤2。该地块起拍楼面价为17364元/㎡，最高限价19968元/㎡。
该地块靠近石湖景区，临河而立，周边的生态资源也比较优秀。
教育上，该地块附近有沧浪中学校（立达西小区）、沧浪新城第四实验小学等教育资源，教育资源也比较好。
交通上，附近有轨道交通3号线新郭站，两站换乘轨交2号线。周边交通路网成熟，临近友新快速路等，能够快速通达全城。商业上，万达广场、世贸广场两大商场可以满足生活需求。

苏地2023-WG-15号地块目前已经有三次出价，最高142370万元，楼面价约为17487.16元/㎡。

苏地2023-WG-15号地块目前已经有11次出价，最高147870万元，楼面价约为18162.72元/㎡。

苏地2023-WG-15号地块目前已经有22次出价，最高156370万万元，楼面价约为1206.17元/㎡，溢价率10.26%

苏地2023-WG-15号地块经过30轮竞价，由路劲&北京稳中置业拿下，溢价率14.85%，成交楼面价19943.74元/㎡，成交总价162370万元。

WJ-J-2023-004号地块即将开拍。WJ-J-2023-004地块位于笠泽西路南侧、夏蓉街西侧。出让面积约67976.38㎡，容积率＞1且≤1.3。地块起拍总价约154646万元，起拍楼面均价约为17500元/㎡，最高楼面限价20123元/㎡。

该地块位于吴江太湖新城板块。项目临近苏州湾、东太湖生态园、外苏州河等，生态资源丰富。地块东侧为轨交4号线笠泽路站，且能够通过笠泽路、苏震桃公路等快速通达各城。

该地块周边的有多个项目在售，居住氛围比较丰厚。附近不远处还有吴江区的三大商业，能够满足日常的购物需求。

WJ-J-2023-004号地块目前一次出价，价格为154646万元，楼面价约为17500元/㎡。

苏地2023-WG-15号地块因系统崩溃，即将重新拍卖。

WJ-J-2023-004号地块目前3次出价，价格为155046万元。

WJ-J-2023-004号地块目前第4次出价，价格为155446万元。

WJ-J-2023-004号地块目前第7次出价，价格为155846万元。

WJ-J-2023-004号地块成交！由中建三局拿下，成交总价156246万元，成交楼面价约为17681.03元/㎡，溢价率约为1.03%。

目前网站崩溃尚未修复，即将开拍苏地2023-WG-13号地块。

苏地2023-WG-13号地块和苏地2023-WG-14号地块位于姑苏区，两幅地块相邻。

苏地2023-WG-13号地块位于苏锦街道日益路北、广济路东，出让面积约20345㎡；苏地2023-WG-14号地块位于苏锦街道日益路北、文陵路西，出让面积约34335㎡。

两批地块的起拍总价分别为80566万元、135967万元，起拍楼面价均为18000元/㎡，最高限价为20700元/㎡。

这两幅地块位于姑苏区平江新城板块，位于天地源平江观棠的东侧。

该地块附近靠近虎丘湿地公园，生态优

苏地2023-WG-13号、14号、15号、19号地块终止出让，等待下次通知。

苏地2023-WG-16号地块即将开拍。地块位于万寿街东、若水路北。地块出让面积约为31187.48㎡，最大容积率1.2。该地块起拍总价约为119760万元，起拍楼面价约为32000元/㎡，最高限价约为36800元/㎡。
该地块紧邻独墅湖，是月亮湾双子地块中的南地块。地块附近配套相对完善。
地块紧靠独墅湖科教区，周边教育资源比较优秀。不仅有苏州大学独墅湖校区等多所学校，南侧还有独墅湖学校等优质教育资源。交通上，地块紧邻苏州轨交2号线独墅湖邻里中心站。同时北边的独墅湖第二通道也已开通，自驾、公共交通都比较便利。

苏地2023-WG-16号地块即将开拍。目前有33次出价，价格为136260万元，楼面价约为36408.82元/㎡，溢价率13.78%

再次中止！苏州二批次土拍只拍出两幅地块，其余暂等通知。

今日土拍继续开拍，首先拍卖的是苏地2023-WG-15号地块。

苏地2023-WG-15号地块目前30次出价，价格为162370万元，楼面均价19943.74元/㎡，溢价率14.85%！