苏州12号公告4块宅地计划4日开拍

苏州12号公告4宗宅地即将开拍，最高起拍楼面价15499.97元/㎡！

苏地2020-WG-73号地块；地块位置：高新区科技城锦峰路东、科业路南；占地面积：72262.9㎡，地块性质：住宅 ；容积率：1-2；建筑面积：144525.8㎡；起拍总价：208117万元，起拍楼面价：14400元/㎡，市场指导楼面价：14750元/㎡，最高楼面价区间：16200-16500元/㎡；地块规划条件：1.高层住宅建筑面宽不得超过55m；2. 地块内住宅为全装修成品住宅；3，可设置户型面积小于120㎡的住宅（包含公摊面积及套内面积），其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的15%, 剩余住宅户型面积不小于120㎡。

今日土拍即将开始，目前73号地块已经超过中止价报价，该地块的抢手程度可见一斑！科技城目前是厚积薄发，从产业升级、优质教育资源、交通规划覆盖等等加持满满来看，未来的科技城不容小觑，现在唯一欠缺的商业会随着入住人口的不断增加，大型商业体指日可待！

73号地块目前正在等待一次性报价，当前总价235117万元，溢价率12.97%。

苏地2020-WG-71号地块；地块位置：吴中经济开发区越溪街道南溪江路北侧、明溪路西侧；占地面积：15422.7㎡，地块性质：商服用地；容积率：≤3.5；建筑面积：53979.5㎡；起拍总价：14035万元，起拍楼面价：2600.06元/㎡；地块规划条件：1、业态为商业及办公，其中商业计容建筑面积大于15000平方米且小于18000平方米，不得设置批发市场、服务型公寓；其余为办公。地块内所建建筑均不可分割销售且不得分割转让。2、地块内主楼建筑高度不得低于80米；3、地块内需设置一座计容建筑面积不小于50平方米的附建式公厕。

71号地块已由吴中经济技术发展集团有限公司竞得，底价成交，成交总价14035 万元，成交楼面价2600.06元/平方米。

主播观点：一个区域的房子值不值得买，买房者可以从区域地块竞拍情况了解区域价值、发展潜力。

苏地2020-WG-68号，地块位置：吴中经济开发区城南街道宝丰路西侧、东吴南路北侧；占地面积：51532.2；地块性质：住宅；容积率：1.3-2.3；建筑面积：118524.1㎡；起拍总价：183712万元，起拍楼面价：15500元/㎡，市场指导楼面价：15900/㎡，最高楼面价区间：17500-17810元/㎡；地块规划条件：1.住宅建筑高度≥36m、≤80m，住宅单体建筑面宽≤60m，住宅单套户型面积不得低于100㎡；2.住宅建筑全部采用装配式建筑，单体建筑预制装配不低于35%，住宅建筑全部建设和交付使用。

68号地块即将开拍，目前无人报价。地块位于东吴南路北、宝丰路西，体量较大，未来预计会打造高层产品。地块周边还有一宗大型商住混合用地待挂！从已出让地块来看，未来人居氛围较为浓厚，生活也较为便利。

68号地块竞拍已中止！

68、69、70、72、73号地块竞拍已中止！

目前12号公告仅成交71号地块，剩余5宗地竞拍已中止，具体开拍时间待官方公告通知。