苏州6号公告土拍揽金34.5亿元！ 4宗宅地全部冲破超中止价后成交！

2020-WG-29号地块：
地块位于吴中区胥口镇灵山路西侧、胥江花园南侧，该地块为城镇住宅用地。
出让条件：
① 地块容积率在1.3-1.4之间，绿化率大于37%，建筑密度小于25%。
② 住宅单套面积不低于90平米。

目前已超中止价，实时总价24603万元，实时楼面价11839.98元/平米。

2020-WG-30号地块：
地块位于吴中经济开发区郭巷街道吴东路东侧、麦德龙南侧，该地块为城镇住宅用地，总占地面积为40421.3平米。
出让条件：
出让条件：
① 地块容积率在1.3-2.0之间，绿化率大于37%，建筑密度小于25%。
② 住宅单体建筑面宽小于60米。
③ 单套住宅户型面积不小于90平米，建筑全部成品化建设和交付使用。.
目前已有3轮报价，实时总价131748万元，实时楼面价16296.85元/平米

2020-WG-31号地块：
位于相城区阳澄湖镇思贤路东、金宅路南，该地块为城镇住宅用地，总占地面积为38697平米
出让条件：
① 地块容积率在1.0-1.5之间，绿化率大于37%，建筑密度小于35%。
② 所有住宅户型面积不小于100平米。
目前已超过中止价，实时总价51675万元，实时楼面价8902.5元/平米

苏地2020-WG-32号
地块位于相城区澄阳街道蠡塘河路北、澄云路西，该地块为城镇住宅用地，总占地面积为40173平米
出让条件：
① 地块容积率在1.0-2.0之间，绿化率大于37%，建筑密度小于25%。
② 住宅户型面积不小于100平米。

29号地块已有9轮报价，突破中止价，已经进入一次性报价！

最新报价24603 万元（总价） 地块楼面单价：11839.98元/平方米，溢价率：14.95%！

按照惯例，地块进入一次报价，等待的时间要十几到20分钟。
再来说下吴中胥口的这宗地块情况：地块位于吴中区胥口镇灵山路西侧、胥江花园南侧，该地块为城镇住宅用地。出让面积：14842.6㎡，容积率：1.3-1.4，土地用途：城镇住宅用地
限高：≤24，毫无疑问，未来将打造的应该是一个低密度住宅。

基础商业密布，周边工厂繁多，地块周边暂无二手房源挂牌，区域以新房市场为主。

目前在售楼盘仅有旭辉公元系弘庭，房源为装修多层和高层，均价23400元/平米。待入市地块有安徽华地7号地块（楼面价10244元/平米）、上海大发3号地块（楼面价11647元/平米）、建发28号地块（楼面价9268元/平米）等。

按照地块的楼面价，有望刷新板块地价新高！让我们一起拭目以待！

恭喜越秀！2.44亿元拿下吴中胥口29号地块！楼面价：11742.32元/平方米,溢价14% !

马上30 号地块11：00正式开始竞拍！目前已有7轮报价！
当前总价：136548 万元 ，楼面单价：16890.6元/平方米 ，溢价率：5.57%

苏地2020-WG-30号地块位于吴中经济开发区郭巷街道吴东路东侧、麦德龙南侧，该地块为城镇住宅用地，总占地面积为40421.3平米。

出让面积：40421.3㎡，容积率：1.3-2，土地用途：城镇住宅用地，限高：≤60。
郭巷的这一幅宅地是这次挂地中最贵的一块地，根据公示，项目的容积率为2，看来以后是要打造高层住宅。

地块与麦德龙一路之隔，东方大道和东吴快速路均在地块周边。
周边在售项目仅有湖西星辰一个在售新房，湖西星辰开盘均价2.8万/㎡左右。
另外，周边家具厂较多。

地块在11:00:16 分超过中止报价！目前已有5轮报价，等待一次报价结果！当前总价141348 万元（总价）， 楼面价17484.35元/平方米

恭喜新希望14.3亿拿下吴中30号地块！楼面价：17668.32元/平，溢价10.43% ！

接下来 33号地块综合用地（零售商业用地、商务金融用地、旅馆用地）将于11：30 开拍！预计一次成交

底价成交！苏州市吴中资产经营管理有限公司以总价12341 万元，拍下吴中33号综合地块，楼面价2318.08元/平方米

31号地块已进入正式竞拍阶段！目前正在等待一次报价结果！地块在5月13日就已进入超过中止价格！当前价格：51675 万元（总价） ，楼面单价：8902.5元/平方米，溢价14.14%

成交！东原地产5.1亿拿下相城阳澄湖31号地块！楼面价：8866.22元/平方米，溢价13.67% ！

下面就只还剩下相城区澄湖街道得32号地块了！14：00准时开拍！目前已有7轮报价！
当前总价109433 万元（总价），楼面单价：13620.22元/平方米，溢价率：8.96%