星河地产再落一子！现房销售！最高溢价10.93%！11月首场土拍收官！

【 平江新城45号地块 】
地块位置：姑苏区日益路以北、永方路以东
出让面积：41209㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.01＜R≤2.5

最新出价：184689万元
最新楼面地价：17927元/㎡
该地块限制最高楼面地价20100元/㎡

限制条件：檐口高度（建筑高度）≤80m；地块内建筑预制装配式建筑比例应达到100%，成品房比例应达到100%，且单体预制装配率应不低于35%。

【 白马涧47号地块 】
地块位置：高新区枫桥街道贺九岭路绿化地东，莲花峰路南
出让面积：76552.3㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.01＜R≤1.3

纯住宅地块
最新出价：137197万元
最新楼面地价：13786元/㎡
已到现房前一手
限制最高楼面价14336元/㎡


限制条件
1、建筑高度≥12m且≤24m；
2、住宅建筑面宽不得超过60m；
3、不同高度的住宅须组团式布局，不得线性布置；
4、地块内住宅为全装修成品住宅；
5、地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

【 科技城48号地块 】
地块位置：高新区科技城金融小镇
出让面积：256592.3㎡
规划用地性质：商住混合用地
出让年限：40/70年
容积率：R≤1.2

综合性用地，包含10宗小地块
最新出价：337060万元
最新楼面地价：13088.6元/㎡
底价占位

限制条件：
1、7宗涉宅地块的建筑高度最高不超过30m；
2、沿玉屏路住宅立面须公建化处理，且不得设置开敞阳台，不设置凸出式楼梯间和阳台；3、住宅面宽不得超过60m；4、不同高度的住宅须组团式布局，不得线性布置。5、住宅地块内不得设置带有私家花园的低层独

9月25日，吴江汾湖挂出两宗住宅用地，总面积超过10万方，起拍楼面地价均超过9000元/㎡！

两宗地块属于连体姊妹地块，位于汾湖洋砂荡东侧，属于汾湖高新区比较核心的区域。

WJ-J-2019-024、025号（姊妹地）
位置：吴江汾湖洋砂荡东M-1、M-2地块

地块规划条件：
1、24号地块成品住房面积比例达50%。
2、25号地块内需配建计容建筑面积不少于 4000 平方米的居住区级综合公共服务设施用 房，成品住房面积比例达50%。
3、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

11月6日，苏地网6号公告、吴地网13号公告正式开拍，具体时间如下：

市区3宗:
 11月6日10:00苏地2019-WG-45号地块
 11月6日11:00苏地2019-WG-47号地块 
11月6日13:00苏地2019-WG-48号地块

吴江2宗
11 月6 日09:30 WJ-J-2019-024 地块
11 月6 日10:00 WJ-J-2019-025 地块

吴江24号地块已成交！
恭喜吴江城投以总价8.4亿拿下！底价成交！成交楼面价9800元/㎡！

马上10点，吴江25号地块及市区平江新城45号同时竞拍！

45号地块已有一笔报价！10月30日加价4400万！

吴江25号地块底价成交！依然是被吴江城投拿下！楼面价9100元/平！

同一时间，市区平江新城45号地块也成交！
恭喜星河地产再下一子！

47号地块已正式竞拍！当前最新报价137997万元，最新楼面价13867元/㎡。

成交！恭喜苏高新地产以总价13.8亿元，溢价10.93%，拿下高新区枫桥47号地块，成交楼面价13867元/㎡！

已成交！恭喜招商局地产&苏高新集团拿下高新区科技城金融小镇地块！成交楼面价13089元/平米！

最后附上本次土拍结果！

此外，本月中旬还有2场土拍，届时苏州365淘房将第一时间关注！