94.3亿！苏州土拍爆冷！国资托底 6宗底价成交！

09月27日 10:00
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》》》9月27日，7宗涉宅地上午10:00开始 正式竞拍 ！《《《

   

 8月26日晚，苏州最新挂牌出让公告（苏地网挂〔2019〕5号），出让7宗涉宅地块！其中吴中区2宗、其余5宗均在相城区！

7宗地块总出让面积为330953.2㎡，最低地块楼面价为苏地2019-WG-40号，为7500.05元/㎡，最高是位于相城区元和街道的苏地2019-WG-42号地块，15999.97元/㎡！

地块信息如下：

表格.png


本次土拍亮点：

1.七宗涉宅地，其中两宗在吴中区，剩下均为相城区地块！

2.相城区一宗地（苏地2019-WG-42号）以限定竣工预售备案均价不超过30000元/㎡的方式出让，此地块的楼面价也是本次土拍的最高楼面价！

3.最低的一宗地苏地2019-WG-40号位于相城区黄埭镇，起始楼面价为7500.05/㎡

4.截止目前，吴中区的两块地（苏地2019-WG-36号 苏地2019-WG-37号）均有人竞价！其中37号地已经有十轮竞价，该地是位于吴中区木渎珠江路西侧、东门町南侧，周边商业成熟，未来通轨交5号线！不知花落谁家！而相城区的5块地截止目前无人竞价！

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2019年09月26日

09:33

365淘房
吴中区36地块（地块编号：苏地2019-WG-36号）
地块位置：吴中区甪直镇甫澄中路东侧、迎新一路南侧
地块占地面积：66407.2㎡ 规划用途为住宅，容积率为1.3-1.5 地块起拍楼面价是9000.03元/㎡
最高楼面价10360元/㎡
地块规划要点: 住宅单套户型面积不得低于90平方米

09:44

365淘房
吴中区37地块（地块编号：苏地2019-WG-37号）
地块位置：吴中区木渎镇珠江路西侧、东门町南侧
地块占地面积：32348.7㎡ 规划用途为商住，容积率为1.3-2.0 地块起拍楼面价是13833.94元/㎡
最高楼面价15883.81元/㎡ 目前已经有十人竞价
地块规划要点: 住宅单套户型面积不得低于90平方米；商服计容建筑面积为1300-2000平方米，业态主要以零售餐饮娱乐为主，须集中布置，可分割销售，最小分割单元建筑面积不得小于80平方米！

09:53

365淘房
相城区区38地块（地块编号：苏地2019-WG-38号）
地块位置：相城区澄阳街道227省道西、康元路北
地块占地面积：80228㎡ 规划用途为住宅，容积率为1-2.5 地块起拍楼面价是13000元/㎡
最高楼面价14900元/㎡
地块规划要点: 所有住宅户型面积不得小于100平（包括公摊面积和套内面积）；建筑布局满足地块外北侧规划幼儿园的日常要求；除了配套道路外，禁止进行任何建设

09:56

365淘房
相城区39地块（地块编号：苏地2019-WG-39号）
地块位置：相城区高铁新城蠡太路北、求索街西
地块占地面积：58150㎡ 规划用途为住宅，容积率为1-2.2 地块起拍楼面价是15500.04 元/㎡
最高楼面价17800元/㎡
地块规划要点: 所有住宅面积不得小于100平方米（包括公摊及套内）；围墙内侧不小于三米范围内区域需用于植载乔木，造景与铺设草地，不得设置停车位！

10:03

365淘房
相城区40地块（地块编号：苏地2019-WG-40号）
地块位置：相城区黄埭镇长旺路西、聚民路北
地块占地面积：49547 ㎡ 规划用途为住宅，容积率为1-2 地块起拍楼面价是9000.03元/㎡
最高楼面价10360元/㎡ 此地块也是本次土拍起始楼面价最低的一块地，目前无人竞价！
地块规划要点: 建筑高度24米—50米之间

10:09

365淘房
相城区41地块（地块编号：苏地2019-WG-41号）
地块位置：相城区黄埭镇住友电装路东、春申路北
地块占地面积：26480 ㎡ 规划用途为商住，容积率为1-1.8 地块起拍楼面价是9230.03元/㎡
最高楼面价10651元/㎡
地块规划要点: 北侧现状建筑大寒日日照时常不小于4小时，现状不足4小时的不得再减少日照时长

10:12

365淘房
相城区42地块（地块编号：苏地2019-WG-42号）
地块位置：相城区元和街道齐门北大街东、庆元路南
地块占地面积：50141㎡ 规划用途为住宅，容积率为1-2.2 地块起拍楼面价是15999.97元/㎡
最高楼面价18469元/㎡ 此地块是本次土拍起始楼面价最高的地块，限定备案价不超过30000元/㎡
地块规划要点: 所有住宅户型面积不得小于100平方米（包括公摊及套内）
2019年09月27日

09:58

365淘房
恭喜相城交建竞得元和42地块，底价成交！楼面价为16000元/㎡！

09:58

365淘房
相城区42地块（地块编号：苏地2019-WG-42号）正式开拍前已有一笔报价是176496万元，楼面价为16000元/㎡

11:08

365淘房
恭喜吴中地产以89650万元竞得位于吴中区甪直镇的36地块（地块编号：苏地2019-WG-36号），底价成交！楼面价为9000元/㎡！溢价率为0

11:35

365淘房
今日土拍下半场还有5宗地块待拍！ 竞拍时间如下： 12:00 苏地2019-WG-37号地块 （吴中区木渎镇珠江路西侧、东门町南侧） 13:00 苏地2019-WG-38号地块（相城区澄阳街道227省道西、康元路北） 14:00 苏地2019-WG-39号地块（相城区高铁新城） 15:00 苏地2019-WG-40号地块（相城区黄埭镇） 16:00 苏地2019-WG-41号地块（相城区黄埭镇）

12:10

365淘房
星河地产 竞得木渎37号地块！楼面价15379.59元/㎡！溢价11%

13:06

365淘房
底价成交！漕湖置业竞得38地块，位于相城区澄阳街道，楼面价13000元/㎡！溢价为0

13:06

365淘房
底价成交！漕湖置业竞得38地块，位于相城区澄阳街道，楼面价13000元/㎡！溢价为0

14:11

365淘房
底价成交！ 高铁新城国有资产控股集团竞得高铁新城39号地块，楼面价15500元/㎡！溢价率为0

15:11

365淘房
底价成交！相城城建竞得黄埭40号地块，楼面价7500元/㎡！溢价为0

16:06

365淘房
底价成交！美的竞得黄埭41号地块！楼面价9230元/㎡，溢价率0

16:16

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