104.8亿！苏州土拍爆冷！1宗流拍 4宗底价成交！

姑苏区27号地块（地块编号： 苏地2019-WG-27号）
地块位置:姑苏区清塘路南、清洁河西
地块占地面积为16275㎡，规划用途为商住 ，容积率为1-1.20 ，地块起拍楼面价19960 元/㎡
最高楼面积22994元/㎡。

地块规划要点：商业计容建筑面积不少于2000㎡。
竞拍时间：9 月 18 日 10:00

吴中区胥口28号地块（地块编号： 苏地2019-WG-28号）

地块位置:吴中区胥口镇胥进路东侧、胥欣路南侧
地块占地面积为27920.77㎡，规划用途为商住 ，容积率为1.3-2.4 ，地块起拍楼面价8373 元/㎡ 最高楼面积9644 元/㎡。 ps:宗地块为8宗地块中起拍楼面价最低的一宗。
地块规划要点：
1.商业计容面积为1500-3000平方米,业态主要以零售、办公为主,可分割销售 ；
2.地 块内不应布置 层建 筑 ；
3.居 住 类型 不得建设别墅类项目 ；
4.住 宅 单套户型面积应全部≥90平方米

目前报价情况:
截止至9月15日23：00,地块有4轮报价记录，当前总价62107万元，楼面价9268.33元/㎡，溢价率10.69%，已达现房前一手！
竞拍时间：9 月 18 日 11:00

相城区高铁新城地块（苏地2019-WG-29号）
地块位置:相城区高铁新城南天成路南、澄阳路西
地块占地面积为35186 ㎡，规划用途为商住 ，容积率为1-2 ，地块起拍楼面价15500 元/㎡ ，最高楼面积17800 元/㎡。
地块规划要点：
1.商服计容建筑面积不得大于 500 平方米，不可分割销售且不得分割转让。
2.所有住宅户型面积不得小于100㎡等
竞拍时间：9 月 18 日 12:00

相城区澄阳街道地块（地块编号： 苏地2019-WG-30号）
地块位置:相城区澄阳街道227省道西、富元路南

地块占地面积为73873㎡，规划用途为住宅 ，容积率为1-2.50 ，地块起拍楼面价13000元/㎡ ，最高楼面积14900 元/㎡。
地块规划要点：
1.所有住宅户型面积不得小于100㎡
2.建筑须高低错落，住宅高差需大于等于12米等。
竞拍时间：9 月 18 日 16:00

相城区渭塘道地块（地块编号： 苏地2019-WG-31号）
地块位置:相城区渭塘镇新燕大道南、钻石路西
地块占地面积为52279㎡，规划用途为住宅 ，容积率为1-2.50 ，地块起拍楼面价9800元/㎡ ，最高楼面积11312 元/㎡。
地块规划要点：
所有住宅户型面积不得小于100㎡ 等
竞拍时间：9 月 18 日 15:30

园区娄葑 （苏地2019-WG-32、33号）地块，两宗地块为相邻连体，位于工业园区东兴路南、常台高速西。

32号地块地块面积:63367.92平方米，容积率1.5-2；33号地块地块面积56613.98平方米，容积率1.5-2.2；两宗地块性质均为住宅用地，均限定了备案均价和最高价，限定备案均价32500元/㎡，备案最高价34800元/㎡，此外两宗地块的起始楼面价也一样，为20500元/㎡。

地块规划要点：
32号地块：
1.该地块上住宅须结构封顶后方可申请预（销）售许可，预（销）售均价不得高于 32500 元/平方米, 预（销）售最高价不得高于 34800 元/平方米。
2.该地块上项目应当规划建设有套型面积为 70-90 平方米和 90-110 平方米的房源，其计容面积分别不低于项目住宅总计容面积的 40%和 20%。
3.该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500 元/平方米
4..该地块上住宅销售须严格执行相关人才优购房等
竞拍时间：32 号地块 9 月 18 日 13:00 ；33号：9 月 18 日 14:00

地块规划要点： 33号地块：
1、封顶后方可取证，备案均价不得高于 32500 元/平, 备案最高价不得高于 34800 元/平
2、该地块上项目应当规划建设有套型面积为70-90㎡和 90-110㎡的房源，其计容面积分别不低于项目住宅总计容面积的40%和20%
3、该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500 元/㎡
4、该地块住宅销售需严格执行人才优先购买政策
等 竞拍时间：33号：9 月 18 日 14:00

高新区（地块编号： 苏地2019-WG-34号 ）
地块位置:高新区华圩路南、西唐路绿化地东

地块占地面积为54035.70 ㎡，规划用途为住宅 ，容积率为1-1.50 ，地块起拍楼面价9050元/㎡ ，最高楼面积10100 元/㎡。
地块规划要点：
1.A区与B区须架桥连通，架桥范围详见红线图，架桥宽度控制在8米以下，架桥高度控制在黄海高程3米至6米之间，架桥实际位置以审批方案为准。
2.地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅等
竞拍时间：9月18日15:00

目前报价情况：
截止至9月16日9:00，苏地2019-WG-34号目前已有3轮竞价，当前总价79853万元，楼面价9851元/㎡，溢价率8.86%，已达现房前一手！

最后，附上本次土拍时间表！
9月18日10:00 苏地2019-WG-27号地块
9月18日12:00 苏地2019-WG-29号地块
9月18日15:30 苏地2019-WG-31号地块
9月18日14:00 苏地2019-WG-33号地块
9月18日11:00 苏地2019-WG-28号地块
9月18日16:00 苏地2019-WG-30号地块
9月18日13:00 苏地2019-WG-32号地块
9月18日15:00 苏地2019-WG-34号地块

最新更新！目前姑苏区27号地块惊现一笔报价！底价占位！

地块10点整 准备开拍！目前据了解，该宗地块报名房企有融信和栖霞！

27号地块限时竞拍正式开始！目前尚维持底价！

不到4分钟成交！底价成交！！！恭喜栖霞建设以总价38981万元拿下27号地块！楼面价19960 元/㎡！

11:00 整，28号地块，吴中胥口地块正式限时竞价！
再来插播下地块情况：
地块规划用途为商住 ，容积率为1.3-2.4 ，地块起拍楼面价8373 元/㎡ 最高楼面积9644 元/㎡。也是本次8宗地块中起拍楼面价最低的一宗。

目前地块有4轮报价记录，当前总价62107万元，楼面价9268.33元/㎡，溢价率10.69%，已达现房前一手！
究竟是会维持在现房前一手，还是破现房销售？值得关注！
据悉，建发已报名竞拍该宗地块！

28号地块现正式竞拍！目前为止在9月5日的报价！预计维持在现房前一手的可能性比较大！！

现房前一手！恭喜建发拿下28号地块！总价62107万元！楼面价9268元/㎡！溢价10.7%

接下来就是29号地块！相城区高铁新城南地块！12点准时开拍！
目前地块已有一轮报价：加价2000万！当前总价111077万元，楼面价15784 元/㎡，溢价1.83%。
据了解目前报报名房企有金茂、嘉华和融信。
地块规划用途为商住 ，容积率为1-2 ，地块起拍楼面价15500 元/㎡ ，最高楼面积17800 元/㎡。